核心提示：新房水表突然碎裂，维修的费用，该归业主买单，还是施工单位，抑或是供水部门？

福兴国际小区24块水表碎裂 维修该谁买单

　　核心提示：新房水表突然碎裂，维修的费用，该归业主买单，还是施工单位，抑或是供水部门？福兴国际小区24户居民近日一直为此事苦恼着。律师认为，在实际操作中，水表的产权归属争议很大，出现问题，原因也很难鉴定。

如果双方协商不成，此争议可以由法院来判定。水表碎裂 维修该谁买单水表碎裂 维修该谁买单

水表碎裂 维修该谁买单记者

　刘军旗

　　水表突然碎裂，维修的费用，该归业主买单，还是施工单位，抑或是供水部门？为此，家住福兴国际小区的24户居民纠结了数天。

●居民：还没入住呢，水表先碎裂了 “我们这里的新房，刚交房不久，就出现了水表碎裂现象。”1月21日中午，福兴国际小区业主刘女士向本报打来了求助电话。刘女士家的新房在福兴国际小区2号楼26层。去年12月份，她拿到新房钥匙，计划着今年春天开始装修。

意外的是，才交房没几天，水表表盖出现了碎裂现象。1月22日上午，记者来到福兴国际小区2号楼，见到这种情景。

该2号楼一层共有4户居民，水表安装在楼道的一小间“房子”里。在26层，记者看到，水表表盖已经完全碎裂，呈现冰凌状。“水表碎裂后，自来水喷涌出来，电梯受损害，连屋里都进水了。

”小区另外一名业主气愤地说。

●物业：偏偏2号楼碎裂了24块水表 发现水表碎裂后，业主们先后找到了物业公司，但问题还是没得到解决。22日上午，在晖祥物业管理公司福兴国际小区管理处，记者见到了管理处的孙主任，并得到了一份涉及水表的合同。

“一共有24块水表碎裂。”他说，根据反映，管理处立即与供水部门和工程施工单位取得了联系， 但两家单位都表示，维修需要掏钱。

“福兴置业”与新汇市政有限公司签订的合同表明，新汇市政有限公司负责管沟开挖、管道安装、水表安装等工程项目，按照国家有关规定，工程保修期为2年，在保修期内，如因工程质量引起的一切问题，由后者负责维修。“1号楼的户型与2号楼的一模一样 ，都是高层。”孙主任认为，如果水表碎裂是由于天气寒冷引起的话，那么1号楼的水表一块都没有碎裂，而偏偏2号楼就碎裂了24块？

●争议： 施工、供水单位认为不能免费维修 针对水表碎裂一事儿，当天上午，记者分别联系了施工单位和供水部门，两家单位均认为不能承担免费维修责任。

新汇市政有限公司有关人员张先生对记者说，完工之后，工程都移交给了水务部门，他们无权介入。“水表碎裂，又不是安崩的，不属于工程上的事儿。”张先生认为。随后，记者拨打合同上留下的监督电话，联系上了供水部门，一名女工作人员表示，水表没有保修期，其产权归用户，立户以后再维修，就需要付费。

如果怀疑质量原因引起的水表碎裂，可以与新汇市政有限公司联系。

●观点：协商不成可到法院起诉 物业方面认为不一定是天气原因引起的水表碎裂，而施工单位认为工程已移交，供水部门认为需要付费才能维修。记者了解到，这一块水表售价为70多元，但产权归属却存在很大的争议。

产权归属解决不了，就无法找到买单的主儿。2010年修改后的《新乡市城市供水管理规定》第三十六条，对城市供水设施管理责任进行了划分。该规定说，用户贸易结算水表以内的非物业管理区域内的供水管道及设施，由用户或产权所有者负责管理和维护。

我市资深律师梁先生表示，用户贸易结算水表，指的是供水企业与用户发生计量贸易结算的终端计量水表，水表以内的产权归业主，之外的归供水企业。显然，水表成为了产权争议的焦点。梁律师认为，如果水表还在保修期，施工单位应免费维修，在实际操作中，水表的产权归属争议很大，出现问题，原因也很难鉴定。

他说，如果双方协商不成，此争议可以由法院来判定。

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